El Concello anuncia que 4.300 parcelas de la zona rural volverán a ser suelo rústico
La alcaldesa de Lugo, Elena Candia, acompañada por el concelleiro de Urbanismo, Ramón Cabarcos, anunció este jueves en rueda de prensa que más de 4.300 parcelas de la zona rural del municipio recuperarán la condición de suelo rústico y dejarán de tributar como urbanas. La regidora avanzó que la medida tendrá efectos retroactivos, por lo que los propietarios recuperarán las cantidades abonadas de más durante 2026, y que el Concello trabajará con la Dirección Xeral do Catastro para que esta actualización quede incorporada al padrón del IBI de 2027.
El anuncio llega tras la reunión de la comisión de seguimiento del convenio entre el Concello y la Dirección Xeral do Catastro. Como resultado de las recientes sentencias del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia sobre los procedimientos simplificados de valoración colectiva, se retrotraerán las actuaciones en las áreas de expansión del núcleo rural sin ordenación predeterminada. De este modo, alrededor de 4.300 parcelas situadas en estas áreas recuperarán la condición de suelo rústico, corrigiendo una situación que obligaba a sus propietarios a tributar como suelo urbano pese a no disponer de los derechos urbanísticos propios de esa clasificación.
La alcaldesa recordó que esta situación ya había sido denunciada por el Partido Popular durante la anterior etapa de gobierno. "O importante non é ter razón; o importante é solucionar os problemas dos veciños", señaló, y añadió que desde la oposición "advertimos de que era unha inxustiza obrigar aos propietarios a pagar como solo urbano por uns terreos que non tiñan os dereitos propios desa clasificación. Hoxe podemos anunciar que esa situación se vai corrixir".
Candia explicó que estas parcelas, que suman más de 15 millones de metros cuadrados y pasaron a tributar como urbanas con la aprobación del PXOM, no podían edificarse directamente, ya que previamente necesitaban un instrumento de desarrollo urbanístico. "Non era razoable facer pagar aos propietarios como se dispuxesen dun solo urbano consolidado cando, na práctica, eses dereitos urbanísticos non existían", afirmó.
La alcaldesa explicó que el acuerdo distingue claramente entre dos tipos de parcelas. Por un lado, las situadas en áreas de expansión ordenadas mantendrán la consideración de urbanas porque disponen de licencia directa y, cumpliendo los requisitos establecidos por la normativa, podrán ejercer los correspondientes derechos edificatorios.
Por otro, las parcelas situadas en áreas de expansión no ordenadas, unas 4.300 en todo el municipio, recuperarán la clasificación de suelo rústico, al entender la Dirección Xeral do Catastro que nunca debieron perder esa consideración mientras no existiese un desarrollo urbanístico efectivo.
"Corriximos unha inxustiza fiscal"
Elena Candia concluyó asegurando que esta decisión representa un avance importante para la zona rural del municipio. "Corriximos unha inxustiza fiscal que afectaba a multitude de propietarios da nosa zona rural. Os veciños pagarán polo que realmente teñen e non por unhas expectativas urbanísticas que nunca chegaron a converterse en dereitos", afirmó.